1995年，万通的业务遍及房地产、通信、服装等多个领域。但也在这一年，万通经历了一次剧变，“万通六君子”选择和平分手，那万通接下来的出路在哪里？

冯仑的结论是，传统房地产高负债、高存货、高资产、高风险、高回报，拖了万通的后腿，若要轻装前进，非终结传统房地产不可。

2017年12月，在亚布力中国企业家论坛天津峰会上，冯仑最新的结论是，房地产行业进入后开发时代后，聚焦竞争方面和以前不一样。在开发时代，是看规模、成本、速度。在经营时代，是物业持有运营为主，转移到运营和资产管理上来。

与此同时，冯仑最耀眼的身份是御风资本董事长，而不是万通集团董事局主席，这也意味冯仑房地产转型的重大突破。

图/御风资本董事长冯仑

御风资本始创于1991年，其前身是由冯仑、王功权、潘石屹、易小迪、王启富、刘军，六人共同创办的海南农业高级技术联合投资开发总公司，主要在房地产等领域进行布局。

目前御风资本重点投资三类业务：一是以梧桐健康公寓为代表的城市出租公寓和以经营为核心的风马牛不是居（休闲度假）；二是以御风不动产投行为核心开展的不动产投行业务，其中包括资产管理业务和基金管理业务；三是投资了房地产科技，包括氪空间、地瓜社区等数十家企业。

三类业务里最为冯仑自豪的，倾注更多精力的，当属御风资本的资产管理业务，其中的代表是投资凯贝姆Hibaby。这也是冯仑布局大健康产业的重要一环，他说：“在美国，医疗健康不动产有1万亿的市值，所以从大健康来看，我们是在界。我们跟大家一起做大健康，实际上我们做了一个专业不动产的服务商和资产管理角色。”

凯贝姆Hibaby是国内领先的母婴健康服务品牌，已在北京、青岛、无锡、厦门、南昌等地拥有6家门店，并规划5年内在全国一二线城市运营管理至少30家母婴健康中心。

5月28日，冯仑在多彩投上发起的Hibaby蜜月母婴健康中心项目，创造了多彩投大健康领域预约投资金额的新纪录，很多人奇怪，为什么冯仑会选择和一个成立不到4年的创业公司多彩投合作。

图/南昌Hibaby蜜月母婴健康中心

冯仑对此表示，“多彩投提供的模式，最重要的是把投资和未来的客户消费做了连接，如果说只是钱，其实这些钱并不多，我们自己都能解决，但是如果我们自己解决，我们得自己投资了，但是跟潜在的、未来的消费者、客户没有关系。用多彩投的方式，就使每一个项目和潜在的客户、消费者有互动。这些消费者一方面是投资，另外一方面也可以去享受使用服务，在这个过程中，又把意见反馈给我们，我们来进一步的提升改进这些服务。那么这样就形成了一个多方共赢，而且共生发展的生态循环。”

据公开资料显示，从2014年创立至今，多彩投以创新“投资+消费”模式，专注于全球酒店、民宿、公寓等空间投资，已经通过互联网非公开股权融资的形式，支持了超过420个实体新空间融资，遍布中国20个省市地区及美洲、东南亚、日本、非洲等地，分布在全球930个目的地，融资规模超过25亿元，项目总投资金额近110亿元，融资金额三年增长近10倍。

“围绕大健康做的梧桐健康公寓、风马牛不是居、后康医疗中心等等，这些都是跟多彩投的用户有非常密切的关系，很期待有机会跟多彩投合作。”冯仑表示道。

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