2015年2月28日，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是自年前央行降准后，最新出台的有一大金融政策，这一政策必将对全国房地产行业产生深远的影响。

 

央行降息0.25% 助力一二线城市房地产

 

本次降息后，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。实际上，从2014年四季度开始，一、二线城市的房地产市场已经明显企稳升温，在连续降息的影响下回暖程度势必加大购房者对市场的预期也将明显向好。预计一、二线城市可能出现小阳春，三、四线城市的房地产市场也有出现暖冬的可能性。

 

贷款百万 30年利息减少近6万

 

作为购房者，最关心的就是住房贷款利率的变化。央行这次将5年期以上贷款基准利率从6.15%下调至5.9%，这也是自2008年12月23日以来首次跌破6%。这对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省很大一笔利息开支。例如某购房者贷款100万元30年，按照之前的年利率6.15%，月供为6092.28元，现在年利率为5.9%，月供5931.37，每月可减少160.91元，总计能够节省近六万元。

 

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