2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。虽然本期LPR并未调整，但总体来看，我国首套房贷利率整体处于低位。

根据贝壳研究院最新报告显示，在首套住房贷款利率政策动态调整机制落地的背景下，有34个城市首套房贷利率低于4.1%的房贷利率下限，以致2023年2月百城首套房贷利率再创2019年以来新低。

数据显示，2023年2月百城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低。二套利率平均为4.91%，环比持平。2月首二套房贷利率同比分别回落143BP和84BP。

贝壳研究院统计数据显示，贝壳研究院监测的103个重点城市中共23个城市下调了首套房贷款利率。其中，70大城市中符合首套利率动态调整的38城市中，石家庄、哈尔滨、长春、福州等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。

利率下降的同时，房贷放款周期也在缩短。报告显示，2月百城银行平均放款周期为28天，较上月缩短3天。其中，一线城市平均放款周期为36天，二线城市平均放款周期为29天，三四线城市平均放款周期均为28天。

贝壳研究院高级分析师刘丽杰表示，低利率、放款快的信贷环境有助降低购房成本、加快购房流程，为楼市修复增加助益。