刚刚过去的6月份，各地房地产市场复苏明显。来自易居研究院智库中心的数据显示，6月份，全国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平米，环比增长37%，并呈现出“环比增速扩大、同比降速收窄”的态势。

市场成交量提升的背后，是各类宽松政策的刺激，让房地产交易行情具备了复苏的基础和动力。过去的几个月，包括南京、武汉、重庆等热点城市，相继出台包括降低收复比例、提高公积金贷款额度等松绑政策。

不仅如此，湛江、江门等三四线城市也紧随其后，一系列刺激措施的出台，给市场带来更多信心。易居研究院智库中心的数据显示，6月份，74个三四线城市中，新建商品住宅成交面积为1314万平米，环比增长44%，增速高于一二线城市的31%。

作为众多三四线城市中的一员，江门楼市的表现，代表了本轮调控所显现出的成效。

据了解，江门楼市上半年一直处于量价齐跌的局面。6月1日起，江门市印发的《关于优化江门市房地产政策的通知》开始实施，江门市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办三个区域暂停实行限购政策。这是继今年3月份以来，江门提高住房公积金贴息贷款额度后楼市政策的再度松绑。

“限购的解除让一部分有资金但没有房票的购买力得以释放，降低首付款也促使刚需客户出手了。”来自江门铁建城项目营销负责人表示，6月份项目所在的滨江新区销售呈现价稳量升的态势，板块市场热度明显提升。

江门铁建城主入口实景图

据介绍，江门铁建城项目1-5月份始终保持量价稳定状态，加上此轮利好政策的推动，6月份呈现爆发式增长，达到单月销售超80套，是2021年单月销量的最高水平。

谈及项目热销的原因，该营销负责人坦言，铁建城项目具备品牌、地段和配套等多项优势。其中，中国铁建与南光集团两家央企强强联手，让铁建城项目自带品牌优势。同时项目地处江门滨江新区核心区位，周边拥有完善的配套设施，加之中国铁建一贯坚持的“精工品质”，让产品具备更多竞争实力。

江门铁建城效果图

与此同时，铁建城即将迎来更多利好。据项目负责人透露：“2022年是铁建城配套兑现年，目前主要在售一期住宅，计划7月加推二期公寓产品；配套方面项目已洽谈并意向进驻地标主力店。同时，项目已在5月正式划入紫茶中小学范围，该学校为项目投资建设，计划8月份交付，9月份开学。”

据悉，铁建城作为中国铁建江门乃至整个华南区域的代表项目，是一座建面70万平米的城市综合体，致力于塑造“地标上的大城生活”，以多年来的“铁建智慧”和“华南力量”，最大限度满足客户对美好生活的需求。

对于未来房地产市场走势，克尔瑞研究中心方面认为，随着疫情的不断好转，经济逐渐复苏，楼市也将逐步回暖。

不过，无论市场是何走向，打造过硬的产品才是赢得市场的关键。铁建城方面寄希望于下半年江门整体市场的稳步提升，并表示对自己有信心，对客户和市场更有信心。(呙于鹏)