武汉一还建小区竣工仅十年 11栋楼全成危房
2019-02-20 16:31:46 来源:楚天都市报

楚天都市报 张万军

  还建小区建成刚满10年,498套房仅入住130多户,小区11栋楼就全部成危房。

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  本文图片 楚天都市报微信公众号

  这事就发生在武汉光谷,尽管相关部门多次通知大家搬离,但很多居民对补偿方案有疑虑,不愿搬离。

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  通告督促居民搬离

  昨日上午,位于光谷创业街的蓝光公寓小区冷冷清清。小区共有11栋6层的住宅楼,每栋约有40多套住房,其中2号楼已于今年1月底拆除。

  每栋楼都被打了围,部分楼栋还挂着印有“D级危险房屋,请过往行人、相邻人员注意安全,危房禁止对外出租”字样的标识牌。

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  小区大门口公示栏贴着一则通告,落款为东湖新技术开发区房产局、关东街道办和开发商湖北现代城市建设发展集团(以下简称现代城建集团)。

  通告称,经房屋安全鉴定单位鉴定,小区1至7号楼、11号楼为D级危房,8、9、10号楼为C级危房,房屋整体处于危险状态,随时可能坍塌,望业主尽快搬出。

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  小区7栋居民张女士介绍,蓝光公寓是一个还建小区,共有498套房,2008年建成,不过到目前仅有130多户居民入住,其中还有约一半的居民尚未办房产证。

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  房子很早就出现大面积开裂等情形,去年8月22日,区房产局和关东街道办发出通告,称1至7号楼、11号楼属于D级危房,要求这些楼栋的居民于当月底之前搬离。之后,上述部门多次发通告,催促居民搬走。

  2号楼上月被拆除

  今年1月16日发出的通告称,东湖新技术开发区管委会决定,蓝光公寓小区房屋由现代城建集团原址拆除重建,对已经入住的139户现住房面积按房屋套内面积参照征收政策1:1.12进行还建,过渡期限为3年。

  针对已入住的139户过渡费标准和装修补偿标准,现代城建集团承诺,过渡费标准按照33元/平方米补偿,装修补偿标准按300元至800元每平方米补偿。

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  张女士说,她知道住在危房里危险,但因为小区的重建规划没出来,大家认为装修补偿标准较低,加上很多居民的房产证没办下来,对上述的补偿方案仍有疑虑,所以还有100余户居民尚未搬走。2号楼因为一直没人居住,相关部门于上月将其拆除,其它楼栋都住着居民。

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  2号楼被拆除。

  居民张先生则表示,蓝光公寓建成才10年,房子就变成了危房,他认为房屋在建设时存在质量问题,希望职能部门介入调查。

  房屋用砖质量较差

  有居民介绍,早在2017年12月,7栋居民反映小区房屋质量问题,东湖新技术开发区房产局书面回复称,经湖北诚信建筑工程质量检测有限公司检测,房屋墙体材料中混凝土普通砖强度未达到设计MU10(抗压强度为10兆帕)等级要求,砖质量较差;该楼普通砌体砖中含有过多膨胀性物质,造成砌体砖松散。

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  记者就此联系上该区房产局一名工作人员,他介绍,蓝光公寓小区的拆除重建规划方案尚未出来,至于小区是否存在建设质量问题以及追责工作属该区建设局负责。

  记者随后联系上该区建设局,一名工作人员称会将情况转告给负责此事的建管站,由该站工作人员进行回复。

  记者同时也联系了现代城建集团,一名工作人员称公司讨论后会回复记者。不过,截至发稿时,该区建管站和开发商暂未就此事进行回复。

责编:冯颢

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