楚天都市报 张万军

　　还建小区建成刚满10年，498套房仅入住130多户，小区11栋楼就全部成危房。

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　　这事就发生在武汉光谷，尽管相关部门多次通知大家搬离，但很多居民对补偿方案有疑虑，不愿搬离。

　　通告督促居民搬离

　　昨日上午，位于光谷创业街的蓝光公寓小区冷冷清清。小区共有11栋6层的住宅楼，每栋约有40多套住房，其中2号楼已于今年1月底拆除。

　　每栋楼都被打了围，部分楼栋还挂着印有“D级危险房屋，请过往行人、相邻人员注意安全，危房禁止对外出租”字样的标识牌。

　　小区大门口公示栏贴着一则通告，落款为东湖新技术开发区房产局、关东街道办和开发商湖北现代城市建设发展集团（以下简称现代城建集团）。

　　通告称，经房屋安全鉴定单位鉴定，小区1至7号楼、11号楼为D级危房，8、9、10号楼为C级危房，房屋整体处于危险状态，随时可能坍塌，望业主尽快搬出。

　　小区7栋居民张女士介绍，蓝光公寓是一个还建小区，共有498套房，2008年建成，不过到目前仅有130多户居民入住，其中还有约一半的居民尚未办房产证。

　　房子很早就出现大面积开裂等情形，去年8月22日，区房产局和关东街道办发出通告，称1至7号楼、11号楼属于D级危房，要求这些楼栋的居民于当月底之前搬离。之后，上述部门多次发通告，催促居民搬走。

　　2号楼上月被拆除

　　今年1月16日发出的通告称，东湖新技术开发区管委会决定，蓝光公寓小区房屋由现代城建集团原址拆除重建，对已经入住的139户现住房面积按房屋套内面积参照征收政策1：1.12进行还建，过渡期限为3年。

　　针对已入住的139户过渡费标准和装修补偿标准，现代城建集团承诺，过渡费标准按照33元/平方米补偿，装修补偿标准按300元至800元每平方米补偿。

　　张女士说，她知道住在危房里危险，但因为小区的重建规划没出来，大家认为装修补偿标准较低，加上很多居民的房产证没办下来，对上述的补偿方案仍有疑虑，所以还有100余户居民尚未搬走。2号楼因为一直没人居住，相关部门于上月将其拆除，其它楼栋都住着居民。

　　2号楼被拆除。

　　居民张先生则表示，蓝光公寓建成才10年，房子就变成了危房，他认为房屋在建设时存在质量问题，希望职能部门介入调查。

　　房屋用砖质量较差

　　有居民介绍，早在2017年12月，7栋居民反映小区房屋质量问题，东湖新技术开发区房产局书面回复称，经湖北诚信建筑工程质量检测有限公司检测，房屋墙体材料中混凝土普通砖强度未达到设计MU10（抗压强度为10兆帕）等级要求，砖质量较差；该楼普通砌体砖中含有过多膨胀性物质，造成砌体砖松散。

　　记者就此联系上该区房产局一名工作人员，他介绍，蓝光公寓小区的拆除重建规划方案尚未出来，至于小区是否存在建设质量问题以及追责工作属该区建设局负责。

　　记者随后联系上该区建设局，一名工作人员称会将情况转告给负责此事的建管站，由该站工作人员进行回复。

　　记者同时也联系了现代城建集团，一名工作人员称公司讨论后会回复记者。不过，截至发稿时，该区建管站和开发商暂未就此事进行回复。