文/张琴 郭亦非

10月25日，从上海多家银行内部人士处获悉，上海“限贷”再加码，接力贷、合力贷或被叫停，针对假离婚的审查进一步趋严。

兴业银行上海分行内部人士向腾讯财经证实称：“兴业银行正强化贷前调查的全面性，加强借款人第一还款来源的审核，确保其还款能力充足，不接受‘接力贷’‘合力贷’等，依托非主贷人收入为还款来源的按揭贷款。”

合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

兴业银行上海分行内部人士也表示，兴业银行业杜绝借款人利用假结婚等不诚信行为规避限购、限贷等情况，严把客户准入关，“目前并无太细的办法，但我们一定是会看到民政局办理的离婚证，离婚后仍可做共同借款人等方面，我们会严格把关。”

对于如何判断假离婚、假结婚，各大银行都有相应的应对细则。

腾讯财经从民生银行上海分行获悉，民生银行会将贷款人的燃气水电等缴费记录作为一个判断标准。对于离婚家庭的水、电、煤、电话、宽带等出账信息，民生银行会加大审查力度。

据了解，为了提高调取数据的速度和准确性，有些银行甚至与一些第三方支付平台合作，为贷审辅助提供参考依据。

另一家银行上海分行零售信贷部的负责人，则对腾讯财经表示，该行是从配偶参与还贷和赡养费的角度，对离婚人士的信贷进行把控。

“离婚人士进行贷款我们是认的，但是若前配偶要参与还款，我们就不认了。”该人士透露，该行在进行信贷审批时，要求借款人提供明确了赡养费的判决书或离婚协议，且原则上要求借款人提供每月的支付流水。而借款人所支付的赡养费，也不可超过借款人自身收入的50%。

该人士表示，目前一些银行正进一步加强贷后管理，对于离婚后很快复婚的借款人，银行甚至会采取强制收贷的措施。

腾讯财经还向链家一位中介人员了解到，目前对于离婚不超过两个月的借款人，许多银行都已不予发放贷款。

一位接近建设银行的消息人士对腾讯财经称，建设银行上海分行本周内将开会商讨贷款细则，这意味着四大行或将陆续出台相关房贷收紧政策。但截至发稿，建设银行暂未就此对腾讯财经进行回应。

腾讯财经获悉，目前许多银行正采取多样化手段，落实监管部门对于信贷审查的相关要求。

在上周的一次跨行业交流会议上，某国有大型商业银行上海分行的相关负责人介绍，该行近期正在开展对上半年所发放贷款的专项检查，检查的重点在于信贷政策执行情况，以及首付款真实性。

“我行要求对离婚人士、有逾期记录的人员，以及综合债务水平较高的人员加强收入审核，充分了解客户的置业目的，严格限制投资投机的需求。”该人士说。

据该负责人透露，按照相关要求，该行计划实现四季度的当月住房贷款增量逐月下降，12月末房地产贷款占总资产的比重下降的相关目标。

另一家国有商业银行相关业务负责人也介绍，目前正在强化了对个人住房贷款交易真实性的审查。审查内容包括交易背景、资金来源、借款人的还款能力和长期收入稳定性等。