二套房最低首付下降，都会轩成提升品位的住房尚选

3月15日两会提出，“中国城镇化进程还在加快，房地产市场的需求是刚性的。我们支持居民自住性住房和改善性住房需求，促进房地产市场长期平稳健康发展。”从2014的“抑制投机投资性需求”变成了2015年的“支持居民自住和改善性住房需求”，业内人士纷纷预计，2015年楼市可迎“两会”行情，加上3月30日公布了二套房贷款最低首付比例降至四成，改善型住宅需求将被放量。

二套房最低首付降至四成，改善住房三房是基础 五房是尚选

一直以来，房地产市场提到最多的词就是“刚需”，满足居者有其屋。2015年，改善性住房需求得到鼓励，无形中激发了市民对改善居住条件的热望。

“生命周期里的第一次改善需求，就是孩子出生后,父母过来帮忙带孩子，婚房是一房或二房的，会出现不适。”一位业内人士表示，首改的需求，三房是基础。一家三口，除了主卧和儿童房以外，需要一间房方便父母过来照顾孙子。调查发现，这样的首改家庭在买房人群中占有相当比例，之前的限购限贷政策中极大被压抑。

与首改相比，多次改善的住房需求则偏重奢享体验，比如双卫，免除大清早的慌乱。比如双主卧，满足三代同堂，父母并非暂住，而是同享天伦之乐，需要主人般的待遇。这样的需求之前限制更甚，可谓被捆绑。

近期，位于循礼门地铁站上盖的都会轩，专为改善型需求而来，传承实用、精巧与奢华兼备的特质，将户型设计到极致。在寻求改善性住房的购房者心目中，可谓标杆。其200平米连入户花园更是城市罕有，为总裁级非凡奢适之作。

首善，也可以很奢华

90平米的可能是什么?两变三?有阳台?随着单价窜高，中心区100平米房子动辄一二百万。许多楼盘就在面积的控制当中，消耗掉舒适感。如实现三房的方法，常常是牺牲掉一个阳台。而都会轩用98平米的面积，成功实现三房两厅两卫双阳台，创造无限奢享的可能。

房间带独立卫浴，会大大增强主人生活的私密性。98平米的空间，两毗邻客房可打通，成功实现双主卧，满足三代人的尊享体验。如是三口之家，完全可以拆分开，那间房可以是琴房，可以是影音室，可以是书房，可以放跑步机锻炼，可以将书排满书架……随着家庭需求，72变，缔造非凡生活空间。

双阳台，还是保留着吧。厨房边的工作阳台灵活方便;累了一天，可到大型观景阳台看看星空，任心绪静静流淌，想着留学英国的日子,似水流年，燃起印度朋友送的瑜伽香，空气中氤氲的味道更悠然绵长……

传世之宅，耀世雅阔

90平米可以奢享，都会轩的200平米户型，足以传世。

进门处偌大的入户花园，是回家的第一道风景，是身处繁华而设留的宁谧。

保姆照顾着一家人的饮食起居，为她准备了独立保姆套房，中餐西厨样样在侧轻松完成。

事业蒸蒸日上,不会遗失与老友相聚的时光。在家中的“会客厅”,不品红酒,只是分享那法国的乐趣，不谈雪茄,只是回味哈瓦那的芬芳。

总统级套房主卧连独立衣帽、卫浴间，礼遇生活。别担心第二个孩子的来临，旁边那间正是为他预留的小天地。

豪阔5房格局，彰显豪门世家非凡风范，这样的尊贵，不仅是主人的尊贵，贵客临门，自是感同身受。

商海浮沉多年，终于追寻到适合自己的空间，三阳台，尽览浩瀚长江美景，客厅里，看孩子嬉闹，享受爱妻的下午茶，又或徘徊城中珍罕的入户花园中，享繁嚣都会中私人定制的绿意盎然…

李国政 : 循礼门项目平均价逾2万，租金提升超过30%

业内人士认为，这样的产品是市场上买房人的至爱，早前，黄浦路轻轨站旁的产品售价可达35000元/平米 (连精装)时，湖北省房地产经济学会常务理事、中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示“楼市和地铁投资规模呈正相关，更指出地铁2号线通车后，以循礼门换乘点为中心的新商圈逐渐形成。由于区域供应少，在售项目平均价格超过2万元，区域租金上涨更快，平均提升超过30%。加上近期减息及二套房最低首付款比例调整至40%等各利好因素下，武汉市首个换乘中心循礼门地铁站上盖、仅600户的都会轩，必然成为“两会”行情后武汉房地产聚焦亮点。