江汉路循礼门，寸土寸钻之地，江城几乎无人不晓。曾几何时，区域旧城改造的号角一吹响，土拍市场上即刻角逐拼杀声四起。从去年开始，循礼门商圈的华彩身姿逐渐显露尊容，到今年，循礼门核心区域3大巨头包括和记黄埔地产等陆续耀世登场，纵观区域格局，改造后的循礼门极有可能成为武汉最大商圈，成就未来汉口中心区的“商超红海”，为高端人士奉上“王的盛宴”。

商圈升级，地铁是引擎

从宏观上看，地铁发展规模与楼市成交正相关。2012年，地铁2号线通车，武汉住宅成交连续创出新高，2014年，轻轨延长线、地铁4号线通车，武汉住宅成交17.9万套，成交面积首次攀升至全国第一位。

循礼门地铁站是武汉市的第一座地铁换乘车站，勿庸置疑，循礼门的极速发展离不开地铁助力。3月8日，湖北省房地产经济学会常务理事、中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政在《地铁换乘中心城市价值高峰论坛》中，通过一组数据对此进行了说明：2012年12月地铁2号线正式通车，江汉路商圈开始升级再造，以循礼门换乘点为中心的新商圈逐渐成形;由于区域供应少，在售项目平均价格超过2万元。特别是区域租金上涨更快，平均提升超30%。以武汉船舶国际广场为例，最近两年半租金涨幅接近45%。

湖北省房地产经济学会常务理事、中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政在《地铁换乘中心城市价值高峰论坛》说循礼门区域租金上涨快，平均提升超30%。

李国政同时强调，武汉市未来会规划再建多个地铁换乘中心，但比循礼门相比，其区域价值上升力都难以相提并论。地铁激活核心区投资开发的强大吸引力，让以循礼门为中心的武汉超级都市生活圈不断推进。

李国政 : 循礼门区供应少，售价逾2万，租金升30%

众望所归，在地铁引擎的带动下，循礼门商圈逐渐开启华章。

其中，单单南国中心的总建筑面积已相当于5个武汉广场，精武路地王区越秀.国际金融汇即将启动，循礼门超级商圈的形成如箭在弦。

然而，和黄地产的都会轩在地利上更胜之处是其位处轻轨1号线、地铁2号线交汇循礼门地铁上盖处，是城市核心，也汉口内环目前唯一的双铁上盖豪邸。此外，其基座为约11万6千平方米国际化大型购物商场，与地铁站无缝连接。加上项目设多功能豪华会所及平台花园，住客足不出戶，可时刻享一站购物、娛乐及休闲。都会轩3栋超高层豪邸楼高约33至35层，住宅仅600套，部分高层单位更可俯览长江盛景，弥足珍贵。业内人士认为，拥有这样地利及优势的市中心产品，值博率好，因此，无论是自住抑或收租，都会是塔尖圈层及理财专家的至爱之选。

事实上，当2014年下旬限购解除，武汉一环内地铁沿线的高层即逾 20000元/平方米，黄浦路轻轨站旁的产品售价更超过30000元/平米，而近期更有减息、降存款基准利率等大围利好因素下，而于武汉三镇房价最高的汉口中心区循礼门，在售卖及租金回报均为专家看好，都会轩问鼎楼王之位不是天方夜谈。