来源：武汉晨报 李婷

 

随着年底高价盘入市，武汉楼盘当天销售率被拉低，成交量也回到正常水平。业内预测，房企资金回笼压力仍较大，降价促销将持续到年末。

 

据亿房网信息显示，11月5日~11日，武汉全市商品住宅成交4267套，成交均价为8261.86元/平方米，与上周相比，成交量减少18.0%，均价下跌3.2%。其中，主城区新建商品住宅成交3310套，远城区新建商品住宅成交957套。

 

随着11月到来，武汉楼市也进入年末冲刺阶段，多数楼盘价格未如以住“年尾翘尾巴”，反而借双11进一步扩大促销范围，单周成交量高于去年同期。

 

但随着前期需求井喷效应的消退，住宅销量开始进入下滑趋势，正向正常数值靠拢。主城区成交力度开始减弱，本周仅东西湖片及青山片销量环比增加，仅有一个楼盘成交量在百套以上，标杆房企旗下楼盘的周均成交量下滑，接近政策松绑前的水平。

 

从市场开盘情况来看，本周有包括中心城区的纯新盘在内的六个项目不到2000套新房源入市，不过在经过近2个月的低开入市后，多数购房者对本周较高开盘价并不买账，如江岸区一楼盘，开盘均价9300元/m2，高于首次开盘价，首日认购率仅两成左右。此外，位于三环外一楼盘，定价在9000元/m2左右，认购率仅三成。与之相对，一些地段较好的高价盘，不同的顾客却较愿意出手，地铁3号线附近的一楼盘，开盘认购率在六成左右。市中心一单价高达18000元/平的项目，开盘当日也获超四成认购。

 

从成交均价来看，价格下调的趋势仍在持续，本周价格波动9跌5涨。其中本周主城区房价稳中有跌，远城区价格持续上扬，由于主城区成交力度减弱，成交比重下滑，而远城区住宅销量环比增加，全市成交均价跌至8261.86元/平。