来源：楚天金报 廖桥

汉阳中心区成为近期房价“黑马”。昨日市场统计显示，8月第二周，由于世茂锦绣长江、九龙仓月玺等滨江带大户型产品集中入市，汉阳中心片住宅成交均价首度突破万元关口。

市场数据显示，8月第二周，武汉市商品住宅整体上呈现出量涨价跌的走势——成交2557套，是3个月以来的单周最高值；成交均价为7877元/平方米，比上周略降。具体来看，武汉主城区商品住宅销量基本与此前一周持平，但新城区骤然发力，为4个月以来的单周最高值，拉动全市住宅销量明显增加。

在主城区，8月第二周楼市成交均价继续下挫至9172元/平方米。其中，汉口中心区因顶琇国际公馆、福星惠誉福星华府等平价项目的成交，均价大幅下跌11.2个百分点；武昌中心区因融侨城销售情况较好，片区均价下跌8.3个百分点。两大中心城区价格的大幅下滑，成为主城区房价下挫的主要原因之一。

从价格成交结构来看，单价在6000元至8000元、8000元至10000元这两个区间的产品市场份额继续扩大。而万元以上项目的市场份额环比下滑了3.7个百分点，该类房源成交主要位于武昌中心区、汉口中心区及关山片，表明刚需和改善型楼盘仍是销量的主力军，中心区的高端住宅遇冷。但在楼市新政的带动下，140平方米以上的户型市场预期转好。

亿房研究中心高级研究员余淼分析，由于上半年武汉楼市供求关系逆转，目前购房者看空心理已经形成，再加上限贷丝毫没有松动，所以放松限购并没有带来武汉楼市的大起大落。随着“金九银十”旺季临近，预计会有更多的项目酝酿开盘入市，武汉商品住宅的成交量有望继续增长。